ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ «СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА НА УЛ. ТЕЛЬМАНА, 152, Г. БАРАНОВИЧИ»

Информация о застройщике

Застройщик: закрытое акционерное общество «Строительно-торговая компания СТРОЙИНВЕСТ» зарегистрировано Барановичским городским исполнительным комитетом 3 декабря 2024 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 200646267.

Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 225409, г. Барановичи, ул. Хлебная, д. 5.

Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье и государственные праздники.

Информация об объекте строительства

Строительство многоквартирного малоэтажного жилого дома осуществляется на основании решения Барановичского горисполкома от 27.01.2025 № 203.

Строительство квартир №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 в объекте «Строительство многоквартирного малоэтажного жилого дома на ул. Тельмана, 152, г. Барановичи» будет осуществляться в целях удовлетворения потребности граждан и организаций в жилье за счет собственных средств дольщиков.

Расположение объекта – Брестская область, г. Барановичи, ул. Тельмана, 152.

Земельный участок площадью 0,2922 га предоставлен решением Барановичского горисполкома от 4 февраля 2013 г. № 275 в постоянное пользование для строительства и обслуживания много­квартирного жилого дома, свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 110/1243-3077.

Проектом предусмотрено устройство проездов, тротуаров, парковки, устройство площадки хозяйственного назначения, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для занятия физкультурой, детская игровая площадка, велопарковка.

На стоянке для автомобилей предусмотрено 19 мест, в том числе 2 места для лиц с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, включая передвигающихся на креслах-колясках.

Для заключения договоров предусматривается двенадцать объектов долевого строительства: 3 однокомнатные, 3 двухкомнатные, 6 трехкомнатных квартир.

Размещение квартир на этажах:

1-й подъезд: 3-й этаж – №№ 9, 10, 11, 12; 2-й подъезд: 1-й этаж – №№ 13, 14, 15, 16; 2-й этаж – №№ 17, 18, 19, 20.

Стоимость 1 кв. м жилья (квартиры), строящегося на основании договоров долевого строительства, подлежащих регистрации в Барановичском городском исполнительном комитете, составляет 3 263,44 бел. руб.
 
При заключении договора создания объекта долевого строительства (квартиры), стоимость 1 кв. м уточняется на дату его заключения.  

Застройщик вправе изменить цену договора (цену объекта долевого строительства) в случаях изменения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат в нормативный срок строительства объекта строительства, и дополнительный срок строительства при продлении нормативного срока строительства в случае отсутствия вины застройщика, а также изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену договора (цену объекта долевого строительства).

Начало строительства жилого дома: 13 марта 2026 года. Окончание строительства: 12 ноября 2026 года.

Объект строится собственными силами застройщика без привлечения генподрядной организации.

Проектная документация на объект «Строительство многоквартирного малоэтажного жилого дома на ул. Тельмана, 152, г. Барановичи» прошла государственную экспертизу. Застройщиком получено положительное заключение госстройэкспертизы по Брестской области от 28.11.2025 № 1195-20/25.

Основные характеристики объекта строительства

Строящийся многоквартирный малоэтажный жилой дом представляет собой 24-квартирное трехэтажное жилое здание, прямоугольное в плане, с техническим этажом на отметке -2,700 м (с размещением инженерного оборудования), с чердачной крышей, без мусоропровода.

Высота жилых помещений от пола до потолка 2,90 м.

Здание оборудуется водоснабжением, хозфекальной и ливневой канализациями, электроснабжением, сетями связи.
Источник теплоснабжения и горячего водоснабжения – индивидуальные двухконтурные газовые котлы с отводом дымовых газов через обособленные дымканалы, выведенные выше кровли.

Лифт не предусмотрен.

Окна и остекление лоджий предусмотрены из ПВХ-профиля с клапанами для организованного притока воздуха.
Входные двери в подъезды металлические, оборудованные амортизаторами удара, приборами для плавного закрывания дверей и кодовой системой охраны.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, техническое подполье, несущие, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому назначению здания.

Нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества дома, не имеется.

Строительство жилых помещений производится без внутренней чистовой отделки.

Ознакомиться с проектно-сметной документацией, а также получить дополнительную информацию о строительстве жилого дома можно в закрытом акционерном обществе «Строительно-торговая компания СТРОЙИНВЕСТ» по адресу: г. Барановичи, ул. Хлебная, 5, или по телефонам: 8 (029) 640-79-26, 8 (029) 695-25-61.

Заявления для заключения договоров будут приниматься по адресу: г. Барановичи, ул. Хлебная, 5, начиная с 6 апреля 2026 г. в рабочее время с 9.30 до 11.30 и с 15.00 до 17.00.

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство).